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福建省家庭裝飾裝修工程施工合同(范本)

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福建省家庭裝飾裝修工程施工合同
委托方(甲方):
承包方(乙方):
簽訂日期: 二00九年一月
泉州裝飾裝修網特別告知
一、本省區域內家庭裝飾裝修工程適用此合同文本
二、在簽訂合同前,本省家庭裝飾裝修企業應出示本省工商行政管理局的營業執照和相關證件;如屬分支機構應按有關登記辦理工商登記手續。
三、家庭裝飾裝修工程價款是合同的重要條款,除雙方經過預算約定外。條款欄目要分別認真,清楚填寫。
四、實行包工包料的工程,乙方應給甲方選用國家規定的《室內裝飾材料有害物質限量》十項標準的材料進行施工。裝飾裝修材料完工后 如甲方需對室內空氣進行檢測,可由施工單位向具有權威機關認可的合法檢測機構提出申請。
五、家庭裝飾裝修工程材料供應屬合同的主要條款,材料的選定必須明確材料名稱、生產廠家、品牌、規格型號、單位、單價及產地。
六、家庭裝飾裝修工程付款方式與工程驗收的關系是合同的關鍵部分,工程付款方式一般按工程進度完成量為準。合同一經簽訂即按雙方約定的付款進度執行。
七、家庭裝飾裝修工程合同條款中的具體要求,都應在附件中明確記載,公司將附件內容要求打印的計算機文本,必須附在一起同時有效,同時執行。
八、2005版福建省家庭裝飾裝修工程施工合同文本(試行)由福建室內裝飾裝修工程協會編印,經省有關部門備案。福建省家庭裝飾裝修工程施工合同條款
委托方(以下稱甲方):
委托代理人(姓名):
身份證號碼:
現住所地址(有效通信地址):
郵編: 聯系電話: 手機:
承包方(以下簡稱乙方) (公司全稱)
營業執照號: 聯系電話:
法定代表人(或負責人)
委托代理人: 聯系電話:
施工負責人: 聯系電話:
本工程設計人: 聯系電話:
客戶服務中心投訴電話: 財務部結算電話:
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定,結合本省家庭裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議(包括本合同附件和所有補充合同)。
第一條:工程概況
一、工程地址:
工程裝飾裝修面積:
工程戶型:
二、工程內容:詳見合同附件(一)工程預算和(二)甲方認定裝飾設計施工圖紙
三、委托方式:雙方商定采取下列第 種委托方式。
1、乙方包工包料:
2、乙方包工、部分包料,甲方提供其余部分材料;
3、乙方包工,甲方提供全部材料。
四、工程工期:
1、開工日期 年 月 日
2、竣工日期 年 月 日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)
第二條:合同價款和結算方式
一、 合同價款(人民幣):
本合同工程造價為(大寫) 元
二、 基本付款方式:
1、合同一經簽訂,甲方即應付給乙方雙方認可的報價單上確定的工程款總額 %金額為 元;
2、工程施工過程中, ,甲方應付給乙方第二期工程款〈即付清工程總額的 %,金額為 元〉;
3、 甲方應付給乙方第三期工程款〈即付清工程總額的 %金額為 元〉以及增加項目金額款。
4、工程驗收后,乙方應向甲方提出工程結算,并將有關資料送交甲方。甲方接到有關資料后 日內如未有異議,即視為同意支付給乙方的工程尾款;
5、工程進度與付款進度發生不同步矛盾時,雙方可以協商,協商不成的,甲方應按實際完成工程量進度付款。
注:增加或減少工程項目,必須簽訂項目變更表,而且應在補辦手續時一同結算。
二.其它付款方式,由甲,乙雙方協商付款。
6、甲方付清工程價款,詳見本合同附件(六)乙方開具統一發票,并向甲方辦理移交手續及裝潢工程保修卡。
7、施工中如有項目增減或規格型號、設備品種需要變動,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變通知單,通知施工工地負責人,增減項目的價款,必須辦理書面手續或當場結清。
8、甲方在安排家庭裝飾裝修時,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。如甲方按揭與乙方有關工程價款支付有關系的,雙方須及時按銀行信貸規定,準確無誤地辦理手續。
第三條:工程質量
一、 工程驗收標準:
(1)福建省地方標準《家庭裝飾工程質量驗收標準》;
(2)國家質量監督檢驗檢疫總局制定的《室內裝飾裝修材料有害物質限量》;
(3)中華人民共和國國家標準GB/T18883-2002《室內空氣質量標準》。
二、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,由此增加的費用,應另簽訂補充合同。
三、工程質量檢測監督部門:福建省室內裝飾裝修工程質量監督檢測站。(電話:0591-87534927)因質量問題的調解費用及因此造成的損失,由責任一方承擔。
四、凡由甲方自行采購的材料、產品、設備,應符合質量標準。質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
第四條:材料供應
一、無論是甲方或乙方提供的材料,必須經雙方共同驗收合格后方可進入工地。
二、甲方負責采購的材料、樣品、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按乙方提供的材料清單3天內供應到現場。如延期到達,施工工期順延,并按誤工期處罰。材料經乙方驗收發現不符合質量要求,要及時與甲方聯系,驗收后由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
四、乙方提供的材料、產品、設備應按約定的標準和質量要求甲方驗收,如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
五、甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
第五條、工程工期
一、乙方應在協議約定的日期,將工程進度計劃提供給甲方。乙方必須按甲方簽字同意的進度計劃組織施工,接受甲方對工程進度的檢查、監督。
二、以下原因不能作為乙方延誤工期:
1、設計變更和工程量變化;
2、工程款未按時交付;
3、不可抗力;
4、其它非乙方原因造成的停工。
三、由甲方自行挑選材料、產品、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,工期順延。由乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
四、暫停施工:
1、甲乙雙方在執行合同過程中發生矛盾而停工,雙方必須在一周內制定解決方案,確定復工時間,如最終責任不屬乙方,均不按違約或延遲工期論處。
2、甲方在確有必要時,可要求乙方暫停施工,并在提出要求48小時內拿出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工,并妥善保護已完工程和進場材料。乙方實施甲方處理意見后,可提出復工要求,甲方應在 小時及時給予時答復,由甲方承擔損失和費用,相應順延工期。停工責任在乙方,由乙方承擔發生的費用。因甲方不按約定作答復,造成施工無法進行,乙方可認為甲方部分或全部取消合同,由甲方承擔違約責任。
五、施工中如應甲方原因要求重新返工的或應甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用。如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任并承擔由此造成的損失,工期不變。
六、施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第六條:工程驗收
1、隱蔽工程驗收范圍指:(1)電路照明(分照明線,動力電,弱電線路)和電線保護裝置;(2)水管(分冷水管,熱水管);(3)家用中央空調(風管);(4)煤氣管道按施工圖鋪設。在封線封管之前經過電器表測試和管道試壓后,填寫附件內質量驗收表,由甲乙雙方簽字方可繼續開工。
2、乙方根據合同約定對工程先自檢再驗測,乙方必須在驗收48小時前通知甲方參加。如甲方不能按時參加,須在開始驗收48小時前向乙方提出延期要求,但延期不能超過兩天。如甲方既未提出延期要求,又不參加驗收,乙方可自行組織驗收,甲方應承認驗收記錄。
3、如驗收不合格,乙方在限定時間內整改后重新驗收。如工程符合規范要求,驗收48小時后甲方不在驗收記錄上簽字,可視為甲方已經同意,乙方可繼續施工。
二、工程竣工質量驗收,,除工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工總體驗收。
驗收合格后辦理工程結算和移交手續。
三、乙方應在竣工驗收的三天前通知甲方,甲方應在三天內前來驗收。逾期視為甲方自動放棄權力并視為驗收合格,如有問題甲方自負責任。甲方如自行搬進入住,視為驗收合格。
四、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應在接到通知后 天內通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的保管費和相關費用(每日 元)。
五、工程結算
1、甲方對工程質量竣工驗收后,乙方按合同條款向甲方提出辦理竣工結算。甲方在五天內將工程款付給乙方或提出修改意見。
2、甲方無正當理由在竣工驗收后十天內不辦理結算,從第十一天起,按銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息,并承擔違約責任。
六、家庭裝修工程空氣質量驗收問題。
家裝工程質量竣工驗收后,必須經過一定通風,時間不少于三十天,之后才能進行空氣質量檢測。
(一)進行家裝工程空氣質量檢測前,必須將所有影響到空氣檢測資料的因素,即不屬于裝修工程材料及現場裝修余下的材料均得清理出場。
(二)工程包工包料,由乙方負責向具有權威機關認可的合法檢測機構提出申請空氣質量檢測,檢測費用由乙方負責。檢測結果若超出國家標準范圍內,由乙方提出治理方案,直至空氣質量達標。其間所生的費用由乙方負責。
第七條:安全施工和注意防患
一、安全施工。乙方應按國家有關規定,采用嚴格的安全防護和防火措施,并承當由于自身原應造成的財產損失和傷亡事故的責任及因此發生的費用。非乙方責任造成的財產損失和傷亡事故,由責任方承擔責任和有關費用。 二、不可抗力發生后,乙方應迅速采取措施,盡量減少損失,并按協議條款約定的時間向甲方報告災害情況和清理、修復的費用。甲方應對災害處理提供必要的條件。
不可抗力發生的費用由雙方分別承當:
1、 工程的本身損害由甲方承擔;
2、 人員傷亡由所屬單位負責,并承擔相應費用;
3、 造成乙方設備、機械損壞及停工等損失,由乙方承擔;
4、 所需清理和修復的責任與費用,由雙方另簽訂補充協議。
三、甲方如是二次裝飾工程,應全部騰空房屋,清理影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,需采取必要的保護措施,應與乙方辦理確認手續應承擔費用
四、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,甲方應向所在地房管局或物業管理部門辦理書面核準手續,并承擔相應費用。
五、負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物體損害等事故發生而影響他人。事故一旦發生,乙方必須盡快負責修復或賠償。
第八條:其它事項
一、甲方
1、具備房產證資格(或使用權)應提供經物業管理部門認定的房屋平面圖及水、電、氣線圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電氣線路圖,并向乙方進行交底,雙方作好交底驗收記錄,同時承擔物業部門增收的相關管理費用。
2、開工前向乙方提供經確認的裝潢設計施工圖紙和施工說明,并同乙方進行現場交底。
二、乙方
1、參加甲方組織施工圖紙或施工說明的現場交底,擬定施工方案和計劃交甲方審定。
2、指派乙方工地代表,負責履行合同,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
第九條:售后服務
一、乙方在裝飾施工質量范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工驗收之日算起,為期 24 個月。
二、乙方按有關規定和所約定的保修項目、內容、范圍、期限進行保修。
三、保修期內,乙方應在接到通知后派人修理,否則,甲方可委托其它單位或個人修理。因乙方的原因造成返修的費用,由乙方承擔;因乙方以外的原因造成的返修費用,由甲方承擔。
四、包工包料(不包括甲方自行購買的部分材料),保修期內所產生的材料費,人工費均由乙方承擔。包工不包料的,保修期內所產生的材料費由甲方承擔,人工費由乙方承擔。
五、保修期的保修內容均采用修復形式,而且只對裝潢質量負責,不承擔其它連帶責任。
六、保修期內因使用不當和非裝潢的外力原因所產生的結果,不屬于保修范圍。維修的材料和人工費均由甲方自行負責。
第十條、合同的變更
一、合同經雙方簽字生效后,任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂協議。
二、施工過程中任何一方提出終止合同,需向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為本合同解除。
第十一條:違約責任
一、合同生效后,在合同履行期內,擅自解除合同方,應按合同金額的 ﹪作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行賠償。
二、無正當理由,甲方在應付款期內不付款,經乙方催討仍不付款,乙方有權停止施工,由此造成后果甲方承擔,驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
三、甲方未按合同規定預付工程價款或因甲方原因而延遲完工,每逾期一天按工程價款1‰支付給對方。
四、甲方沒有及時給予確認簽證,不按合同支付款項或履行自己的義務及發生其它合同無法履行的行為,應承擔違約責任(包括支付因違約導致乙方增加的費用和從支付之日起計算的應支付款項的利息),相應順延工期,按合同條款約定支付違約金,賠償因違約給乙方造成的損失。
五、乙方不能按合同工期竣工或未能通過驗收,乙方必須進行整改。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,每延誤一天,乙方支付給甲方1‰的違約金。
第十二條、爭議解決
一、合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下雙方應協商解決,或憑本合同和乙方開具的憑據向福建省消費者委員會家庭裝飾投訴監督站投訴,請求協調處理。
二、當事人不愿通過協商、調解解決?;騾f商、調解不成時,可以按下列方式第 種方式解決,(以下兩種只能一種)
⑴向人民法院提起訴訟;
⑵向仲裁委員會申請仲裁。
第十三條:合同生效
一、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字生效。
二、補充合同與本合同具有同等法律效力。
三、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方:(業主) (蓋章)
委托代理人:
乙方:(單位名稱) (蓋章)
法人代理人: 委托代理人:
簽約地址:
簽約日期
一、甲方
1、具備房產證資格(或使用權)應提供經物業管理部門認定的房屋平面圖及水、電、氣線圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電氣線路圖,并向乙方進行交底,雙方作好交底驗收記錄,同時承擔物業部門增收的相關管理費用。
2、開工前向乙方提供經確認的裝潢設計施工圖紙和施工說明,并同乙方進行現場交底。
二、乙方
1、參加甲方組織施工圖紙或施工說明的現場交底,擬定施工方案和計劃交甲方審定。
2、指派乙方工地代表,負責履行合同,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
第九條:售后服務
一、乙方在裝飾施工質量范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工驗收之日算起,為期 24 個月。
二、乙方按有關規定和所約定的保修項目、內容、范圍、期限進行保修。
三、保修期內,乙方應在接到通知后派人修理,否則,甲方可委托其它單位或個人修理。因乙方的原因造成返修的費用,由乙方承擔;因乙方以外的原因造成的返修費用,由甲方承擔。
四、包工包料(不包括甲方自行購買的部分材料),保修期內所產生的材料費,人工費均由乙方承擔。包工不包料的,保修期內所產生的材料費由甲方承擔,人工費由乙方承擔。
五、保修期的保修內容均采用修復形式,而且只對裝潢質量負責,不承擔其它連帶責任。
六、保修期內因使用不當和非裝潢的外力原因所產生的結果,不屬于保修范圍。維修的材料和人工費均由甲方自行負責。
第十條、合同的變更
一、合同經雙方簽字生效后,任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂協議。 二、施工過程中任何一方提出終止合同,需向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為本合同解除。
第十一條:違約責任
一、合同生效后,在合同履行期內,擅自解除合同方,應按合同金額的 ﹪作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行賠償。
二、無正當理由,甲方在應付款期內不付款,經乙方催討仍不付款,乙方有權停止施工,由此造成后果甲方承擔,驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
三、甲方未按合同規定預付工程價款或因甲方原因而延遲完工,每逾期一天按工程價款1‰支付給對方。
四、甲方沒有及時給予確認簽證,不按合同支付款項或履行自己的義務及發生其它合同無法履行的行為,應承擔違約責任(包括支付因違約導致乙方增加的費用和從支付之日起計算的應支付款項的利息),相應順延工期,按合同條款約定支付違約金,賠償因違約給乙方造成的損失。
五、乙方不能按合同工期竣工或未能通過驗收,乙方必須進行整改。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,每延誤一天,乙方支付給甲方1‰的違約金。
第十二條、爭議解決
一、合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下雙方應協商解決,或憑本合同和乙方開具的憑據向福建省消費者委員會家庭裝飾投訴監督站投訴,請求協調處理。
二、當事人不愿通過協商、調解解決?;騾f商、調解不成時,可以按下列方式第 種方式解決,(以下兩種只能一種)
⑴向人民法院提起訴訟;
⑵向仲裁委員會申請仲裁。
第十三條:合同生效
一、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字生效。
二、補充合同與本合同具有同等法律效力。
三、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
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法人代理人: 委托代理人:
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